中企譽品銀湖灣,松江大學城板塊|高層89-98-130m²——官方發佈!

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上海松江「中企譽品·銀湖灣」售樓處電話:400-8862-334

中企譽品·銀湖灣售樓處電話:400-8862-334(預約熱線)

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買新房要買區域核心已經是現在不爭的事實!中心城區如此,五大新城也是如此!這其中,地位超然、配套完善的松江新城必是首選項!松江優質的商業、教育、休閒等資源基本都在松江新城,即使是泗涇、九亭的居民,也會開車去松江新城印象城、萬達商圈。

松江新城實景圖

松江新城開發較早,核心區的土地已接近消耗殆盡,區域內新盤並不多,可以稱得上品質“天花板”的高端項目更是寥寥無幾。

不是危言聳聽,比如五批次松江新城就是“零供應”,直接斷檔。要知道去年上海四輪集中拍地,115幅宅地,松江共計11幅,其中最核心的廣富林板塊,全年僅2幅宅地。

所以,接下來松江新城核心區的每一套高品質房源都要珍惜,這可能是爲數不多的機會了!

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幸而,在廣富林核心區,本次迎來了中華企業的高端作品【中企譽品·銀湖灣】,現已開放售樓處!這也是中企繼區域品質標杆【中企松江譽品·谷水灣】之後的“豪華升級版”作品,也是2023年中企五大新城重磅作品之一,期待值拉滿!

中企在松江新城上一個項目谷水灣的二手房,某綠皮APP隨手翻看,總價1000萬打底,這個價格可以說是很“硬氣”了。

谷水灣當年衝着打造松江人居標杆入市的,僅1.8容積率,放現在也足夠震撼,當時的購房者幾無抵抗力。

在2013年銷售面積、金額均位於松江區域前三甲,榮膺2013年上海市白玉蘭最佳建築獎,被譽爲松江的湯臣一品!

【中企松江譽品·谷水灣】航拍

谷水灣有這樣的二手房價,既是因爲站位松江新城核心區域,也有中企以板塊標杆爲目標去打造這個項目的因素。因此,在谷水灣入市十年之際,中企以1.6的低容積率再度打造“譽品系”湖居大盤,迴歸松江新城,這樣一個項目一定是非常值得期待的!

2023中企五大新城重磅作品

【中企譽品·銀湖灣】認購只剩最後半天

佔位松江新城廣富林核心區

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首推296套約89-155㎡高層&疊加

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指導價5.9萬/㎡、6.05萬/㎡

Part.1

1.6低容積率+一線水景+高標準精裝

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中企全新高端產品面世

接棒松江品質標杆谷水灣,期待值拉滿!

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“譽品”系作爲中企高品質住宅產品線,堅持高端定位、高水準開發、高品質呈現的理念,經過十年的磨礪,中企再次敬獻松江核“芯”,帶來和其他項目有差異化、更出彩的產品力。

【中企譽品·銀湖灣】在樓棟和戶型上,呈現1.6低容積率、臨湖而建,一線水景、高品質精裝、南北通透等優勢。

1、松江新城少有的1.6容積率,還是高層+4層疊加產品!

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目前不僅僅是松江新城,整個五大新城新房容積率普遍在2-2.5,基本以純高層爲主。

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而【中企譽品·銀湖灣】地塊容積率只有1.6,要知道容積率反應的可不僅是數字,它直接對標的就是居住舒適度,優勢一目瞭然

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·居住更低密,樓間距更大、採光性、通風性更好,即使是低區也能充足享受光照;

·住戶少,整個社區更安靜、居住舒適度更高,綠化面積、公共空間佔有率高;

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·得房率更高,相同的建面能享受更大的使用面積,上海寸土寸金,實際的使用面積就是實打實的真金白銀!

項目鳥瞰圖

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2、雙面環水,臨水而居,直面一線水景,坐擁城市稀缺生態資源!

【中企譽品・銀湖灣】位於松江區廣富林街道,共由03-04、06-02、07-10三個地塊組成。

項目東南側水面環抱,環境優美,是城市稀缺生態資源,南側繁華水岸休閒帶,規劃城市圖書館、酒吧等休閒娛樂場所,可以說即可享受都市繁華的便利又可以享受優美生態環境的寧靜。

爲此,項目巧妙地設計一條中軸,不僅將社區疊加和高層進行了自然的東西區分,保證了私密性也避免了傳統“高低配”小區的採光問題,更重要的是這條中軸,打通外部濱河生態景觀,讓社區濱水生活體驗最大化。

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再配合上1.6的容積率,讓【中企譽品・銀湖灣】成爲上海樓市少有的低密濱水住區。

效果圖

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3、高層精裝交付,採用一線大牌,未來更省時省力!

裝修過房子的小夥伴都知道,裝修有多耗時耗力,關鍵毛坯交付小區入住好多年,還有鄰居不斷裝修,小區裡建築垃圾不斷、裝修噪音更是糟心。

據悉,【中企譽品・銀湖灣】高層爲精裝交付,入住更省時省力,且中央空調、地暖、末端飲水等均有,品牌選自國際/國內一線品牌,算是區域內難得的高精裝標準新盤。

網絡示意圖

2023中企五大新城重磅作品

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佔位松江新城廣富林核心區

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Part.2

世界500強+松江大學城+高端人才

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上海未來“硅谷”雛形初現

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繁華配套無需等待,一應俱全!

松江新城是上海“十四五”重點打造的五個獨立綜合性節點城市之一,被譽爲上海的“硅谷”。

這裡企業、高校人才和科研院所等形成一個閉環,“產學研”深度融合,勢能非常強勁!

在上海科創版圖中,松江G60科創雲廊佔據龍頭位置,在G60高速兩側形成“一廊九區”的佈局,集聚世界500強,聚集了松江約90%的工業產值,占上海工業產值近10%(來源上海松江)。

吸引了騰訊AI、復宏漢霖生物醫藥、海爾智谷、上海超硅等千百億級項目入駐,提供海量的工作崗位。

G60科創走廊示意圖,來源上海松江

與此同時,松江新城還定位“現代化宜居城市”,各項配套能級綜合實力穩居前列,城市環境、教育、醫療、購物等配套資源已達到很高的水平,繁華配套無需等待!

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一條廣富林路,囊括了松江新城超繁華,煙火氣十足的核心地段。

城市資源從東到西一字排開,有萬達廣場、印象城、東華大學(松江校區)、華東政法大學(松江校區)、廣富林文化遺址、廣富林郊野公園等。

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【中企譽品・銀湖灣】就位於這條繁榮的廣富林路附近。

項目約2km就是松江印象城,這裡集生活、購物、娛樂等業態爲一體的商業綜合體。

印象城總建面15.5萬方,引進了涵蓋零售、餐飲、娛樂、親子及生活配套等220多家品牌。

印象城實景圖,來源上海松江

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商業上,松江新城核心地帶擁有約60萬方集中商業配套。

項目約2.5km範圍內還有三湘財富、約19萬方松江萬達、麥德龍、五龍商業廣場等商業體,看電影、喝咖啡、買衣服包包……食購遊娛均能得到滿足。

松江新城萬達商圈實景圖

醫療資源上,項目不遠處還有上海市第一人民醫院醫院(南院),是三甲醫院。

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生態上,松江新城的綠化、環境堪稱區域名片,項目周邊廣富林郊野公園,辰山植物園,松江中央公園等衆多公園環繞。

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“十四五”期間,松江新城預計將建設綠道88公里,其中濱水綠道約爲58.8公里。(以上信息來源上海松江)

松江新城實景圖,來源上海松江

【中企譽品・銀湖灣】擁有“出則繁華盡攬,入則靜謐獨享”的居住體驗,這在五個新城中首屈一指。

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Part.3

與上海共成長的國企

擇址松江核“芯”

帶來全新區域品質標杆

先說一個有意思的小事,最近據羣友爆料,入市已十年的谷水灣,最近外牆全面被修補,關鍵修補的不是物業,而是開發商中企。

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要知道項目交付過了保修期後,開發企業是無需後續修補外牆的,但中企卻逆勢而行,可見國企擔當,用羣友的話說就是“靠譜”!

圖片來源:網絡

中華企業是上海解放後經政務院(國務院)批准設立,專業從事房地產開發經營的國有企業。是第一個建造和出售了首批僑匯住宅房地產者,第一個發起成立全國房地產股份制上市公司。

中企深耕上海69年,是一家與上海共成長的國企,實力非常雄厚,而本次【中企譽品・銀湖灣】即將入市,是中企2023五大新城重磅作品。

末日刁民

首推建面約89-155㎡高層&疊加,戶型優勢相當明顯

另外,項目戶型選擇面更豐富,建築面積約89㎡3房2廳1衛(92套)、建面約98㎡3房2廳2衛(92套)、建面約130㎡4房2廳2衛(56套);疊加(56套):建面約145㎡上疊、建面約155㎡下疊(共4層),從小兩口到三口之家,再到二胎家庭、三代同堂,都能滿足。

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戶型圖如下:

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與此同時,項目附近設有松江有軌電車2號線廣富林路站,2站既可到達9號線松江大學城站;通過9號線,可快速到達,七寶、漕河涇開發區、徐家彙、浦東世紀大道等商圈。

不管是便捷的通勤、出色的產城融合實力,還是嶄新的城市界面、新房性價比,五大新城中都是沒得挑,而內部又由中企精心設計,配套完善且居住更方便、更具活力。同時建面約89-155㎡高層&疊加,選擇面也很豐富。

何況這次地塊位置非常好!雙面環水,一線水景,擁有獨一無二的稀缺城市自然資源。

所以綜上所述,中企譽品·銀湖灣售樓處電話:400-8862-334(預約熱線)是一個綜合實力非常優秀的項目,項目即將入市,感興趣的小夥伴可以關注起來了。

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2023中企五大新城重磅作品

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还未迎来国庆小长假,一个令人厌恶的场景已经在全国范围内上演了

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